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Le DPE de juillet 2021 : le diagnostic qui pèse sur les ventes et les locations de logements

Un nouveau DPE auquel on peut se fier ?

Complètement remodelé suite à une réforme entrée en vigueur le 1er juillet 2021, le DPE tient désormais un rôle majeur dans la vente ou la location de logements. En effet, dès l’annonce immobilière, les candidats acheteurs et locataires voient désormais sa nouvelle étiquette « énergie » en plus de son étiquette « climat ». La nouvelle étiquette de performance énergétique se démarque par sa lettre de A à G accompagnée d’un double seuil pour indiquer d’une part, la quantité annuelle d’énergie consommée par le logement et de l’autre, le volume annuel de gaz à effet de serre émis. Plus le résultat est proche de A, plus le logement est peu consommateur d’énergie et peu pollueur. Acquéreurs et locataires sont enclins à choisir ce type de logements pour préserver leur budget et l’environnement, d’autant plus que le DPE fournit désormais un résultat précis et fiable, et qui plus est, opposable, grâce à une méthode de calcul unique, la 3CL ainsi qu’à une collecte plus complète et plus rigoureuse des données servant au calcul.

Pourquoi est-il conseillé de faire réaliser le nouveau DPE ?

Faire réaliser ce DPE permet de bien anticiper tout changement de la note de performance énergétique obtenue au travers de l’ancienne version du DPE. En effet, l’empreinte carbone du logement fait désormais partie du calcul et influe considérablement sur le résultat du DPE actuel. En plus, grâce aux recommandations de travaux du DPE, le propriétaire peut décider d’améliorer l’efficacité énergétique de son bien avant toute mise en vente ou en location pour le vendre ou le louer à un meilleur prix, une fois les travaux finis. Faire réaliser le DPE permet aussi de détecter si le logement est une passoire énergétique afin de faire le nécessaire pour éviter toutes les sanctions que la loi Climat et résilience, promulguée le 24 août 2021, réserve à ce type de logements énergivores, parmi lesquelles l’interdiction de les louer à compter de 2025. Dans tous les cas, à l’horizon 2025, les anciens DPE ne pourront plus être utilisés.

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